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他66万多拍下“兼职攒钱”就：想有个家却没想到“这房子”
来源：驾校一点通编辑：柳俊蓁2026-10-11 08:27:22

（原标题：周边挂牌150万上下，他66万多拍下，兼职攒钱就想有个家，却没想到这房子……）

陈先生反映，去年3月他拍得一套房子，到现在都没给他过户，房东也联系不上了。

陈先生去年拍得一套房子

陈先生在杭州工作，他说业余时间会做外卖骑手，一个月总收入七八千块钱。

他想在杭州买房安家，去年在阿里拍卖平台上，竞拍了一套“西溪水岸”小区的房子。这是一个回迁安置小区，他拍下的那套房子建筑面积92平方米，成交价665000元。

记者在中介平台上查询，差不多面积的房子挂牌价在150万元上下。

图为中介平台信息

陈先生：加上各种税费、中介费这些，大概花了七十来万，全款已经付过去了。这个钱都是我血汗钱，都是我自己攒下来的，攒了很多年。其中有八万块钱是我妈的养老钱，都在里面。

陈先生说，当时房子里有租客，后来他跟房东达成一致，让租客再租一年，这一年的租金42000元是打给他的。

今年3月合同到期，他向房东提出过户时，遇到了问题。

陈先生跟记者讲述事发经过

陈先生：之前也提过过户，当时她就以各种理由推诿，她说这个房子我再想一想，我再跟家人商量一下。

记者：她还能不过户吗？

陈先生：她说她想违约的，我说违约也可以，但是你按照价格赔付给我。她说我在等，等我什么炒股的钱，赚了钱就给你。那么一直等，8月底的时候，剩下还有6万块钱是尾款，她也拿过去了，她说这个钱我全款拿过去，就当全款付掉了。过户等到9月3号我再向她要的时候，她就说这房子又抵押给别人了。

图为房屋买卖合同

房屋买卖合同中显示卖方是一位罗女士，房屋概述中有一条说明：目前房子不可办理产权证，未达成上市交易条件；待后期达成上市交易条件后，甲方无条件配合乙方办理过户手续。

图为合同中的相关说明条款

后面还有一条约定：甲方取得不动产权证后应在三日内通知乙方，并协助乙方完成过户手续；甲方未能交付房屋的算作违约，违约金是133000元。

陈先生提供了这套房子的不动产权证照片，说是罗女士发来的，房产的所有人姓朱，陈先生不清楚房产所有人和罗女士的关系。

陈先生：房东如果违约，你就按合同的条款赔付，你不违约你把房子过户给我。

记者：你这个事情问过阿里法拍那边吗？

陈先生：法拍的话，它只能打到中介公司，就是那个“房东来了”。从中介公司了解到，像这种如果房子拍得过低，很多会不履行合同，想违约。建议我去人民法院起诉。

图为竞买记录

阿里拍卖平台显示，陈先生这笔订单的拍卖方叫“杭州房东来了拍卖有限公司”，佣金支付了33250元。

记者注意到，这笔订单还有一个“放心付”保障：等物业交割单完成后才可以划转尾款。

不过按照陈先生的说法，这笔尾款他已经支付给了房屋出卖人。

记者按照合同上房东的电话打了过去，提示电话已关机。随后记者向“房东来了”拍卖公司了解了情况。

杭州房东来了拍卖有限公司 工作人员：房东也许感觉现在这个价格比她要的低一点，所以反悔。合同上面也写得很清楚，房东反悔要赔10%的违约金。我们是商业拍卖，不是法拍，商拍就是要比市场价低的。当时房东她自己也知道的。

记者：现在这个房子是已经过户给别人了吗，这个你知道吗？

杭州房东来了拍卖有限公司 工作人员：这个我们不知道。就算她抵押，这属于诈骗了。

记者：签完合同之后，这个钱是先打给你们，还是打给房东的？

杭州房东来了拍卖有限公司 工作人员：直接是给房东的，我们就抽取平台费用。我们只是阿里下面一个平台。陈先生拍这套房子，是房东找中介，中介找到我们这个平台，我们把中介给的材料递交给阿里，阿里审核通过了，这个房子可以拍，我们才能拍。

记者：中介是谁？

杭州房东来了拍卖有限公司 工作人员：中介是房东自己找的，不是我们公司的人。

记者：谁来保证他能不能正常过户呢？

杭州房东来了拍卖有限公司 工作人员：我们也只能协助他，我们不能保证。

记者：中介公司你有没有联系方式？

杭州房东来了拍卖有限公司 工作人员：我们没有，我们跟他不熟悉的。

记者有也将情况反馈给了阿里拍卖平台，平台工作人员回复称，订单为放心付订单，需要买家确认达成支付条件。

目前涉事商家已被平台关停。

这里的商家指的是房东找的中介公司，对于陈先生遇到的情况，建议走法律程序。

目前陈先生已经递交了起诉材料。

阿里拍卖平台给出的回复

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